之前在介紹抵押貸款的時候有聊過,抵押貸款按照資金用途劃分為消費型抵押貸款和經(jīng)營性抵押貸款。
經(jīng)營性抵押貸在鄭州市場一直是主流,基本每個銀行都有自己的產(chǎn)品,而且利率都很低,但是能做消費型抵押貸款的銀行卻很少。
為什么會這樣呢?
是國家為了支持小微企業(yè),助力實體經(jīng)濟發(fā)展,國家更希望能夠?qū)⑦@筆貸款用于實體經(jīng)濟建設(shè),也就是公司的經(jīng)營中,因為只有企業(yè)良性的經(jīng)營,才能創(chuàng)造更多的就業(yè)機會,才能穩(wěn)定經(jīng)濟。
那是不是沒有營業(yè)執(zhí)照就不好貸了呢
不是的!
針對不同客戶的情況,部分銀行也推出了消費型的抵押貸款,解決上班族的一些大額融資需求。
那鄭州有哪些消費抵押貸款的方案呢?
今天就跟大家匯總一下:
方案一
利率:1年期月息4厘-4.25厘,1年期以上三年還本的月息3.9厘-4.75厘;
還款方式:1~10年期先息后本
額度:單套房產(chǎn)上限100萬。
房產(chǎn)要求:鄭州區(qū)域20年內(nèi)住宅,遠城區(qū)高價值樓盤房齡10年之內(nèi)。
方案二
利率:1年期月息4.25厘-5.16厘;十年期月息4.9厘-5.8厘。
還款方式:一年期循環(huán)貸或10年利息后本額度:最高200萬。
房產(chǎn)要求:鄭州區(qū)域20年內(nèi)無住宅。
額度:最高300萬
以上方案基本可以看出,消費型抵押貸款都對額度有上限要求,一般100萬,超過100萬的很少,而且要求也更高。
并且貸款利率相比經(jīng)營貸利率要高,但是相比按揭貸款還是稍低的。
在還款方式上看,因為用于消費,多是工薪族貸款,收入相對穩(wěn)定,所以一般還款方式會長一些。
在抵押物要求上,普遍以住宅為主,并且對住宅價格要求偏高,以主城區(qū)為主,總之是比較好流通的房產(chǎn),商鋪和寫字樓之類的就不做考慮了。