人結(jié)婚是一件很幸福的事，但即使是非常相愛(ài)的夫妻，在涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，也要保持一定的清醒。這樣才能避免事情發(fā)生時(shí)的恐慌，尤其是夫妻單方面貸款的時(shí)候，一定要有一定的了解。這樣才能避免不必要的糾紛和矛盾。
一、夫妻一方能不能單獨(dú)辦理房貸？
: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">1、如果結(jié)婚之后打算個(gè)人貸款購(gòu)房，那么需要將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確的劃分，這很重要。買房的過(guò)程相當(dāng)復(fù)雜，涉及到買賣合同的簽訂，房貸的申請(qǐng)和過(guò)戶等問(wèn)題，這些必須要夫妻共同參與。房產(chǎn)購(gòu)買合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)還有手續(xù)的辦理，都是需要夫妻二人親臨現(xiàn)場(chǎng)的。2、如果登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情況要雙方進(jìn)行約定，可以讓律師專門起草一份協(xié)議，然后進(jìn)行公證手續(xù)，雙方二人都要簽字才生效。假如不能夠親自到場(chǎng)，那么必須要辦理公證收取委托手續(xù)，并且要將有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行清楚的交代。
3、當(dāng)然還有另外一種情況，那就是可以讓父母代辦貸款來(lái)購(gòu)房，也就是說(shuō)資金名義上是父母所出購(gòu)買的房屋，可以當(dāng)作個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
二、夫妻貸款要滿足的條件
1、需要有穩(wěn)定的收入，并且提供來(lái)源證明，比如說(shuō)勞動(dòng)合同或者是銀行的流水單。
2、具有優(yōu)良的信用
3、共同貸款者，必須是貸款者的配偶，或者貸款者父母。
4、貸款者加上共同貸款的月收入，必須要大于月供的一倍。
5、必須符合規(guī)定身份，能夠出示身份證明，居住證明戶口證明，還有結(jié)婚證等一系列資料。
6、如果打算使用公積金辦理房貸，需要繳存一定的期限，并且公積金額度充足，沒(méi)有，還未還完的公積金其他貸款等等。
7、滿足商業(yè)銀行的其他要求。
在結(jié)婚過(guò)后，有許多事情都是需要夫妻一同面對(duì)的，特別是當(dāng)對(duì)方某些方面情況比較特殊之時(shí)，只有采用正確的方法，才能夠化解或避免夫妻產(chǎn)生矛盾。特別是像夫妻一方單獨(dú)貸款方面的問(wèn)題，一定要了解。當(dāng)然，如果夫妻打算一同貸款買房，也應(yīng)該要滿足相關(guān)的要求，不然是完不成貸款手續(xù)的。
以上就是本期的內(nèi)容，不知道對(duì)大家是否有幫助呢？