2017年農(nóng)村土地政策變化很大，其中最具代表性是，農(nóng)村土地的入市。農(nóng)村土地入市，有效盤(pán)活了農(nóng)村土地資源，將農(nóng)民原本沉睡的資產(chǎn)變成了活錢(qián)，拓寬了農(nóng)民融資的渠道。農(nóng)民可以將土地、宅基地、林地抵押在銀行，以獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款。這確實(shí)為農(nóng)民帶來(lái)了不錯(cuò)的福利，一起來(lái)看看吧。
土地的抵押貸款。
隨著農(nóng)村土地抵押試點(diǎn)工作的開(kāi)展，只要有土地承包權(quán)，都可以到銀行貸款。具體可貸出金額，由專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)土地的規(guī)模、使用年限、產(chǎn)出的效益進(jìn)行評(píng)估。抵押貸款的前提是，要有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。
宅基地的抵押貸款。
目前已經(jīng)在全國(guó)59個(gè)地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行，宅基地和農(nóng)房的抵押貸款。只要有宅基地使用權(quán)、農(nóng)房所有權(quán)，都可以到銀行貸款?？色@得的抵押額度，由專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)區(qū)域位置、成本因素等進(jìn)行評(píng)估。抵押貸款的前提是，要有宅基地使用權(quán)證書(shū)、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
林權(quán)抵押貸款。
如果貸款的用途是用于林業(yè)經(jīng)營(yíng)方面的需要，是可以進(jìn)行林權(quán)抵押的，貸款金額在30萬(wàn)以下的免收評(píng)估費(fèi)。抵押貸款的前提是，要有林權(quán)證。
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