上海二手房首付比是銀行在給按揭客戶辦理按揭住房貸款的時(shí)候，客戶自己需要支付給開發(fā)商的房款部分占房款總額的比例，從2021年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定，上海二手房如果是第二套其首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

2021年上海二手房，普通住宅，5成首付。非普通住宅，7成首付。