面對(duì)資金缺口的迅速擴(kuò)大，眾多負(fù)債累累的“房奴”能否進(jìn)行房屋二次抵押？什么是二次抵押？按照邊肖的理解，可以進(jìn)行住房二次抵押貸款。二次抵押是指將抵押的物品再次抵押。那么，住房二次抵押貸款的條件是什么？下面就讓我們跟隨邊肖一起來(lái)看看吧。一、房屋二次抵押貸款的條件
1.二次抵押使用的房屋應(yīng)是市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住宅和商品房；
2.用于個(gè)人住房二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；
3.該房屋是用中國(guó)銀行按揭貸款購(gòu)買的一手房；
4.已辦理房屋抵押登記，貸款銀行為房屋抵押權(quán)人；
5.房子已經(jīng)投保，保單原件由中國(guó)銀行管理；
6.房子位置優(yōu)越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。二、房屋二次抵押貸款的額度
1.貸款金額=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款本金余額；
2.房屋的價(jià)值與房屋的原始購(gòu)買價(jià)格和第二次抵押貸款時(shí)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行比較，以較低者為準(zhǔn)。以住房為抵押的二次貸款抵押率不超過(guò)70%；該商品房所擔(dān)保的二次貸款抵押率最高不得超過(guò)50%。三、房屋二次抵押貸款的期限和利率
1.貸款期限：該房屋兩次抵押的期限根據(jù)貸款的具體用途確定。個(gè)人消費(fèi)貸款最長(zhǎng)期限為5年，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款最長(zhǎng)期限為3年，貸款到期日不超過(guò)首次按揭貸款到期日。
2.貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款按中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率執(zhí)行。貸款期限不滿一年的，如遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)算利息；貸款期限在一年以上的，在法定利率調(diào)整的次年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率。