一、房屋抵押貸款還不起怎么辦？

(1)暫停還款。

如果買方因經(jīng)濟(jì)問題無法在短時間內(nèi)支付抵押貸款，可以向銀行申請暫停還款。但需要注意的是，暫停還款只是指暫停還本，貸款利息仍需按時支付給銀行。

這通常可以有效地減輕買家的還款壓力，但對借款人來說并不劃算。因為你需要知道，當(dāng)你申請暫停還款時，你申請暫停多久，貸款期限會推遲多久，更多的時間也需要按時支付利息。

(2)延長貸款期限。

一些房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為他們的經(jīng)濟(jì)狀況很好，沒有任何經(jīng)濟(jì)壓力，所以他們想縮短貸款期限，這可以降低貸款利息。但這些買家沒有考慮未來可能出現(xiàn)的各種因素，根據(jù)家庭收入抵押貸款沒有問題，但幾年后，如果收入下降或重大變化，可能導(dǎo)致還款能力不足，也可以向銀行申請延長貸款期限。

(3)向銀行申請。再次借出已償還的抵押貸款。利率略高于抵押貸款利率。

(4)如果你真的不能繼續(xù)還款。經(jīng)銀行同意，可以轉(zhuǎn)讓、出售房屋。收入返還貸款。新買家應(yīng)履行還款義務(wù)。