房產(chǎn)抵押貸款方法有兩種分別是房產(chǎn)抵押擔保公司和房產(chǎn)證抵押銀行貸款，這兩種方法有很多方面的區(qū)別，在貸款的時候可以選擇最適合自己的。

房產(chǎn)抵押擔保公司，適合短周期，1—6個月的周周轉，優(yōu)勢是當天放款，按月算息。流程是：面談—抵押登記—借款公正—放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、

回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權房屋、房屋都可以

銀行抵押貸款，適合長周期周轉，最長10年期，正常需要10到15天時間放款。優(yōu)勢是：利息低。流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款到借款人賬戶。房屋要求：全上海清房 按揭房 商鋪 以及全國按揭房。