智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國抵押貸款利率本周回落至3%以下，此前一周，該利率自6月以來首次超過3%的大關(guān)。
房地美周四公布，截至10月7日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為2.99%，較前一周下降了兩個(gè)基點(diǎn)。去年，同類抵押貸款的平均利率為2.87%。
15年期固定利率抵押貸款利率下降了5個(gè)基點(diǎn)，平均利率為2.23%，而5年期國債指數(shù)混合可調(diào)利率抵押貸款利率上升了4個(gè)基點(diǎn)，平均利率為2.52%。
房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在報(bào)告中表示：“由于經(jīng)濟(jì)和金融市場的不確定性上升，本周抵押貸款利率繼續(xù)徘徊在3%左右。不幸的是，由于預(yù)期抵押貸款利率和房價(jià)將繼續(xù)上漲，競爭仍然激烈，住房負(fù)擔(dān)能力正在下降?！?/p>
所有這些競爭繼續(xù)給消費(fèi)者帶來壓力，導(dǎo)致他們對房地產(chǎn)市場不滿。房利美一項(xiàng)新調(diào)查結(jié)果顯示，約三分之二的消費(fèi)者認(rèn)為現(xiàn)在不是買房的好時(shí)機(jī)，大多數(shù)人認(rèn)為現(xiàn)在是出售房屋的好時(shí)機(jī)。超過一半的受訪者表示，在未來12個(gè)月里，房價(jià)要么上漲，要么保持不變。
房利美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Doug Duncan表示：“在我們看來，住房市場的其他基本面因素仍然支持房價(jià)進(jìn)一步上漲，包括低庫存水平和低利率?！?/p>
不過，房利美的調(diào)查還顯示，越來越多的人可能在抵押貸款利率方面遭遇意外的打擊。預(yù)計(jì)明年利率會(huì)下降的人數(shù)比例從6%小幅上升至8%，但大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)利率會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)上升。