城商行可以用來辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？說到房產(chǎn)抵押貸款，我們自己名下的房子抵押出去獲得某筆貸款就不難理解了。但是要想成功申請(qǐng)到房產(chǎn)抵押貸款，就要看房子的資質(zhì)了。不是所有的房子都可以抵押，所以有人會(huì)問：廠房可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？讓我們和邊肖一起來看看吧。工廠抵押貸款是一種全新的抵押貸款方式。貸款人可以用自己或公司的廠房做抵押申請(qǐng)貸款，受到廣大借款人的歡迎。用廠房作為抵押物進(jìn)行貸款需要滿足三個(gè)條件：
首先，如果貸款人是企業(yè)，需要是在工商部門正式注冊(cè)的企業(yè)。如果貸款人為個(gè)人，需要年齡在18-60周歲之間，在當(dāng)?shù)赜挟?dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蜷L(zhǎng)期居住證明。
二、在貸款申請(qǐng)范圍內(nèi)有固定房產(chǎn)并提供房產(chǎn)有效證明文件。此外，銀行還需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
第三，無論是個(gè)人還是企業(yè)申請(qǐng)廠房抵押貸款，都要有良好的信用記錄。
滿足上述三個(gè)條件后，就可以向銀行申請(qǐng)廠房抵押貸款了。貸款流程通常會(huì)經(jīng)歷三個(gè)步驟：
第一步，申請(qǐng)廠房抵押貸款前，先咨詢銀行或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。
第二步，申請(qǐng)人或企業(yè)準(zhǔn)備好廠房抵押貸款所必須的相關(guān)材料，提交銀行審核后，再與銀行簽訂貸款合同。此外，由于工廠抵押貸款的金額會(huì)比較高，這份工廠抵押合同必須經(jīng)過公證部門的公證。
第三步，銀行為申請(qǐng)人提供貸款資金，在獲得申請(qǐng)人的資金后，必須按照合同約定的條款償還貸款。
申請(qǐng)廠房抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備全面的申請(qǐng)材料，包括：申請(qǐng)廠房抵押貸款的企業(yè)或個(gè)人需要提交廠房房產(chǎn)權(quán)屬證明原件；企業(yè)申請(qǐng)人應(yīng)提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表，可作為申請(qǐng)貸款資格的證明文件；提交戶口本、身份證和結(jié)婚證，以及工作單位和收入證明等。