聯(lián)邦房貸抵押公司房地美(Freddie Mac)稱,過去一周30年期固定抵押貸款平均利率回落至近3%,但較低的利率可能不會持續(xù)下去。


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房地美周四表示,截至4月15日的一周,30年期固定利率抵押貸款平均利率為3.04%,這是連續(xù)第二周環(huán)比下降,且低于本月早些時候的3.18%高位。


在整個疫情期間,低利率一直是住房和再融資市場的一個順風(fēng)現(xiàn)象。1月份,30年期固定利率抵押貸款的平均利率低至2.65%,之后又走向更高。盡管有所上升,但利率仍低于4%的10年平均水平。


跌勢可能是短暫的。房地美首席經(jīng)濟學(xué)家山姆·哈特在一份新聞稿中表示,由于通貨膨脹,他預(yù)計利率在今年剩余時間內(nèi)將溫和上升。他說:“經(jīng)濟在需求方面正在改善,而在供給方面,各種商品和材料仍然稀缺。由于這種不平衡,定價壓力正在形成,并導(dǎo)致通脹上升?!?/p>

房地美昨天更新的預(yù)測,預(yù)計2021年第二季度抵押貸款利率平均為3.2%;第三季度為3.3%;第四季度為3.4%。它表示利率將攀升至2022年,全年平均為3.7%。


最近利率的回落對于考慮再融資的房主來說可能是個好消息。根據(jù)Black Knight數(shù)據(jù),利率的下調(diào)將優(yōu)質(zhì)再融資候選人的數(shù)量擴大了200萬,達到1300萬。


(加美財經(jīng)專稿,抄襲必究)


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作者:王木木


責(zé)編:carrie