如果我們的生活中出現(xiàn)了大量的資金短缺，而此時你有房產(chǎn)，那么你可以通過向銀行申請抵押貸款來獲得資金周轉(zhuǎn)，解決目前的經(jīng)濟危機。很多人在選擇按揭貸款的時候不知道需要什么條件，什么手續(xù)，所以我們在申請按揭貸款之前要搞清楚情況。個人按揭貸款分為兩種：一種是個人消費貸款，一種是個人經(jīng)營貸款。貸款方式，它需要的條件也不一樣。
顧名思義，住房貸款抵押肯定是要有住房的：首先，房屋的產(chǎn)權(quán)人和抵押人符合銀行和國家的相關(guān)規(guī)定，且在進行抵押貸款之前，沒有進行過其他抵押。第二套房齡與貸款期限之和不能超過40年，指竣工日期；最后，用于抵押貸款的房子沒有納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃。對房子有要求的同時也對申請房屋抵押貸款的申請人也有相應(yīng)的要求
1貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民，申請人必須在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，在?dāng)?shù)爻擎?zhèn)有固定住所(或有效證件)。
有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源，保證按時償還貸款本息的能力。
3.可提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或以合法有效的不動產(chǎn)作為抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌綋?dān)保。
4在銀行有抵押貸款的賬戶。
如果你是中華人民共和國遵紀守法的好公民，不要有任何違法行為和不良信用記錄！其他具體規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
去銀行做按揭貸款需要準備的材料有很多。在去辦理按揭貸款之前，首先要搞清楚房屋情況，以及國家對按揭貸款的法律知識和規(guī)定，以免去銀行申請貸款時，因為資料準備不全而耽誤貸款進度，或者因為某些標準達不到國家和銀行規(guī)定而貸款失敗?？梢韵热ャy行柜臺咨詢具體情況，再根據(jù)自己的情況去銀行貸款。