公積金和商貸一共可貸兩次，但這個每個城市不一樣，以開封為例，開封商貸是認貸不認房，公積金是認貸又認房，先只說公積金八，如果第一套房是用公積金貸款，那么無論還清與否。還可以第二次公積金貸款（前提是第一次公積金還清），也就是說公積金可以兩次。如果是單獨商貸只要之前買的房貸款還清再貸款都算第一套。

公積金只能貸一次，商貸沒有特定限制的，可以貸多次，只要銀行肯批。