抵押貸款需要提供符合要求的抵押物,抵押貸款中最常見的抵押物是住房抵押貸款。那么申請住房按揭貸款需要注意什么呢?1、抵押他人房產(chǎn)的話一定要征得同意

經(jīng)常在平臺上看到“我父母(或者某個親戚)名下有房產(chǎn)。我可以抵押那套房子申請貸款嗎?”這樣的問題其實是有可能的。除了本人名下的房產(chǎn),借款人以他人名義提供的房產(chǎn)也可以得到銀行的認(rèn)可。但為了避免法律糾紛,將他人名下的房產(chǎn)抵押時,需要征求房屋所有權(quán)人的同意,同時出具同意抵押的相關(guān)申報材料,這樣銀行才能對此完全沒有疑問。如果你未經(jīng)房主同意就把房子拿去銀行抵押,銀行會拒絕你的申請。2、信用記錄是否良好

按揭貸款與其他貸款最大的區(qū)別在于,當(dāng)借款人長期不還款,不得已而為之時,銀行會拍賣抵押的房屋,以彌補經(jīng)濟損失。所以銀行在審批按揭貸款時,會特別關(guān)注借款人的信用記錄,一般會選擇信譽好的借款人進(jìn)行合作。如果兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次以上,或者是累計逾期6次以上的用戶,申請按揭貸款基本無望!3、你是否有足夠的還款能力

銀行在審批貸款時,不僅會考慮借款人的信用記錄是否良好,還會考察借款人是否有足夠的還款能力。所以,如果你沒有穩(wěn)定的工作,或者無法提供收入和工作證明,或者無法提供銀行流水,一般都會被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人,認(rèn)為你不具備申請住房抵押貸款,甚至其他貸款的資格。