這是常見的墊資業(yè)務，客戶基本是沒有風險的。反而是墊資的人更擔心風險




1.擔心歸本后，銀行抽貸。首先會核行，詢問歸本后是否還給續(xù)貸，其次還要考察客戶的綜合條件，看客戶夫妻的征信是否有變化，房產(chǎn)的價值，銀行放款的額度是否超過7成，目的就是萬一銀行突然抽貸，還有別的銀行可以給您做，保證墊資回款。




2.擔心錢打到客戶卡里時，客戶轉(zhuǎn)移錢款。因此會扣押客戶的還款卡，且改動取款密碼，扣押身份證，戶口本，結(jié)婚證等，直到墊資款回來。




3.客戶本人需要要考慮的就是墊資費用高低，最好有備選方案，萬一本行不給續(xù)貸。當然這個備選方案過橋機構(gòu)也會考慮。




4.找具有相關(guān)資質(zhì)的公司，不能只考慮過橋成本，安全性更應該放在首位。




這里在說多幾句，抵押貸款期限越短利息越低的，最新LPR基準1年期3.8%，5年期4.35%，所以在選擇產(chǎn)品時最好選擇中途不用歸本的，不要只貪圖利率低，其實加上每年過橋成本有可能還比不歸本的高了呢！銀行存款肯定是期限越長，給的利率越高，銀行放款肯定也是期限長長期限短利率高呀！這個不難理解。




在利息相差不大的情況下，考慮歸本成本及通貨膨脹因素，貸款期限是拉得越長越好。當然也要根據(jù)個人使用資金的方式，靈活選擇。