一款長(zhǎng)期放寬審核條件、高審批率的銀行按揭貸款產(chǎn)品,由原來(lái)的最低利率4.35%下調(diào)至最低利率3.95%。第一套房貸和第二套房貸價(jià)格一樣,所以目前國(guó)家二套房貸產(chǎn)品應(yīng)該不會(huì)有更低的利率。可謂是另一款抵押貸款的核心產(chǎn)品。讓我們回顧一下產(chǎn)品詳情:
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析:
1.年利率3.95%,除了疫情期間的相關(guān)行業(yè)補(bǔ)貼政策,這是目前最低的利率;
2.門檻低,接受新購(gòu)買的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3.白名單客戶的流量可以看不起;
4.可以在不影響自身融資能力的情況下,獲取老人的征信信息;
5.適用于利息相同的第一次抵押和第二次抵押;
6.經(jīng)過(guò)初步梳理,90%的客戶可以申請(qǐng)3.95%;
根據(jù)近期申請(qǐng)客戶的判斷,評(píng)分3星的客戶一般有以下幾種情況:
1.最近的查詢太多;
2.名下有很多網(wǎng)貸、信用卡分期、信用貸款;
3.主貸款人60歲以上;
4.最近六個(gè)月的逾期記錄;
關(guān)于白名單與星評(píng)級(jí)的介紹
1、白名單
目前大部分銀行都有自己的白名單。所謂白名單,是指銀行認(rèn)可的,流動(dòng)性強(qiáng),易于處置的財(cái)產(chǎn)。一般要求房齡在20年以內(nèi)。
如果是銀行的白名單物業(yè),銀行的整體要求會(huì)相對(duì)寬松一些。如果需要確定房產(chǎn)是否是銀行白名單,可以私信給我查詢。
2、星評(píng)級(jí)
對(duì)于銀行客戶,會(huì)有系統(tǒng)自動(dòng)評(píng)分。評(píng)分的參考內(nèi)容包括大數(shù)據(jù)、征信、資產(chǎn)、負(fù)債等。最高5星,大部分客戶能達(dá)到4-5星,只有少部分客戶在4星以下,4星以下有溝通空間。
PS:目前3.95%的年利率只執(zhí)行到9月底,超低利息適合轉(zhuǎn)單,前幾年的貸款利率都比較高按照當(dāng)下3.95%年利率,根據(jù)金額大小,一年可節(jié)省幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)利息。
雖然最近各大銀行的低息產(chǎn)品都出來(lái)了,但是代代還是最愛(ài)這個(gè)產(chǎn)品。目前低息時(shí)間有限的有需求客戶,可以搭上末班車,鎖定利息。