有銀行表示，確實已按照新的5年期LPR報價降低了15個基點。首套房貸利率從4.95%下調(diào)至4.8%，二套房則從5.65%下調(diào)至5.5%。工商銀行崇明新城支行個貸部工作人員表示：“最新房貸利率是首套4.8%，二套5.5%，放款時間預計不長，大約在1個月左右?！闭猩蹄y行靜安寺支行工作人員也表示：“我行房貸利率已實行首套4.8%，二套5.5%”。
但也有銀行表示目前暫未下調(diào)房貸利率。交通銀行上海奉賢支行營業(yè)部個貸負責人表示，目前該行利率仍為首套4.95%，二套5.65%，暫未收到最新通知。對于放款時間，他則表示：“目前額度很充足，放款大概只需1個月左右。”
據(jù)了解，受此波上海疫情影響，根據(jù)易居研究院智庫中心發(fā)布的《全國百城住宅成交監(jiān)測報告》，5月份預計上海新房成交面積將下跌96%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對此表示，當前房地產(chǎn)市場面臨較大的壓力，尤其是疫情的干擾，會使得市場成交面臨不確定的影響。此次利率下調(diào)很大程度上有助于促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，對于購房成本的降低等都有作用。若是后續(xù)市場壓力還是比較大，不排除房貸利率繼續(xù)下調(diào)的可能。
值得注意的是，5月15日，央行、銀保監(jiān)會宣布下調(diào)商業(yè)性房貸利率。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對此，交通銀行上海奉賢支行營業(yè)部個貸負責人向樂居表示，該行暫未接到依據(jù)該政策進行利率調(diào)整的相關通知，若后續(xù)上海出臺細則，利率可能會進一步下降。
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