中國人的人生大事，結(jié)婚、小孩上學(xué)，都跟房子有關(guān)，而且由于中國傳統(tǒng)觀念將房產(chǎn)和婚姻綁定，讓房產(chǎn)成為必需品，可是隨著社會的不斷發(fā)展，房價的上升速度，讓大部分的老百姓是沒有辦法接受的，即使去年國家即使對于房地產(chǎn)市場的定調(diào)，使得房價的上升不是那么高，但是想要全款買房還是力不從心的，不過，銀行貸款也就隨著產(chǎn)生了，但是接觸過銀行貸款的人，知道有兩種的不同的形式，一種是銀行抵押貸款，另一種是按揭貸款，可是這兩者究竟有什么不一樣的呢？哪個更適合你呢？接下來我們就一起來聊聊吧！
首先，要弄清楚銀行抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別，銀行抵押貸款通常是用自己的不動產(chǎn)交銀行抵押貸款；而按揭貸款一般指的是房屋按揭貸款，也可以把按揭貸款看作一種抵押貸款，因?yàn)樗械姆课莅唇屹J款都需要以房子作為抵押物，說白了就是，銀行配套開發(fā)商銷售的一種商業(yè)貸款，一是開發(fā)商要得到準(zhǔn)入才給予配套，一般會有額度限制，貸款還款方式有等額本金貸款；等額本息貸款。同時，兩者還有很大的不同就是，抵押貸款用途有企業(yè)經(jīng)營，個人消費(fèi)。按揭貸款就是買房。
其次，究竟是哪個適合自己呢？咱們先來看看貸款年限，個人住房按揭貸款比個人房屋抵押貸款優(yōu)勢更為明顯。個人住房按揭貸款的貸款期限最長為30年，而個人房屋抵押貸款最長為10年，部分地區(qū)可貸15年；所以，對于貸款年限需求上來說，若是想介紹后期壓力的話，還是按揭貸款有一定的優(yōu)勢。不過，銀行抵押貸款有一點(diǎn)優(yōu)勢的是，放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個人信用好且有抵押物那么就會很快拿到銀行的貸款；所以對于急于用款的人來說，銀行抵押貸款就比較合適。