回遷房是什么意思？回遷房可以貸款嗎

　　回遷房是什么意思？回遷房可以貸款嗎？以下是小編整理的相關(guān)資料供大家參考。

　　所謂回遷房，就是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子。

　　回遷房可以按揭貸款嗎？

　　回遷房如果想辦理貸款，則須具備以下3個條件：

　　1.須出示回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制；

　　2.五證齊全，包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證；

　　3.有房產(chǎn)證（僅有回遷證是不能貸款的）。

　　不過，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機構(gòu)，獲得的貸款額度都不高。

　　另外，購買回遷房的時候要注意以下幾個問題：

　　1.留意所購回遷房是否取得房產(chǎn)證，因為未取得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護的；

　　2.回遷房在交易過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔，一定要明確；

　　3.約定好房產(chǎn)過戶及交房時間，同時要防止房主一房兩賣。