10月份買房最新政策匯總（附各銀行房貸利率表）（柳州）

房子是用來住的，不是用來炒的。

這是中央對(duì)房地產(chǎn)市場的定位。

近年來，在火熱的土地市場帶動(dòng)下，

柳州房價(jià)上漲已形成順?biāo)浦壑畡荩?/p>

作為廣西區(qū)內(nèi)房價(jià)、漲幅均靠前的城市，

在柳州買房，有哪些購房者政策？

商業(yè)貸款主要是購房者買房過程當(dāng)中以所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而想銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。國家政策規(guī)定，購房者申請(qǐng)商貸買房需要支付在柳州市區(qū)內(nèi)購買單價(jià)1萬元或以上的商品房，首付不得低于25%，二套不得低于35%，就是在原有政策基礎(chǔ)上提高5個(gè)百分點(diǎn)，同樣的，三套以上不支持貸款。

統(tǒng)計(jì)時(shí)間2018年10月9日，數(shù)據(jù)僅供參考，辦理貸款請(qǐng)具體咨詢貸款銀行

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。柳州公積金在2017年7月1日接入全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，即公積金賬隨人走，錢隨賬走，方便公積金的異地提取。根據(jù)最新政策，柳州市企業(yè)職工正常住房公積金繳存比例從8%-12%調(diào)整為5%-12%，其他單位正常住房公積繳存比例仍為8%-12%；2018年1月公積金貸款政策有新調(diào)整，調(diào)整后，首套房首付比例不低于20%，首套房為二手房則首付比例不低于30%；第二次使用公積金貸款購買住房首付比例不得低于35%；三套房或已辦理兩次公積金貸款的，不再受理公積金貸款申請(qǐng)；貸款最高額度從70萬降至60萬；購買房屋主體已封頂才發(fā)放公積金貸款。

柳州施行限價(jià)舉措，目前，柳州3個(gè)限價(jià)項(xiàng)目祥源·大地、碧桂園·城市花園、聯(lián)發(fā)·君悅蘭亭已隆重面市，售價(jià)最高都不超過7字頭。8月17日，出讓地塊中有2宗為柳東限價(jià)地塊，由柳州市興佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以底價(jià)成交。

增值稅和個(gè)人所得稅實(shí)為個(gè)人在轉(zhuǎn)讓住房的過程當(dāng)中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，但在實(shí)際交易當(dāng)中，賣方多會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買方身上，如果在購入二手房時(shí)，不單要繳契稅還要承擔(dān)這一部分的稅費(fèi)，所以就要清楚這些稅費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以確保自己的利益。柳州“11·4”新政規(guī)定，轉(zhuǎn)讓須證滿2年，即對(duì)居民家庭或者個(gè)人在柳州市區(qū)購買第二套及以上住宅，其已購買的及新購買住宅均需取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。因此，增值稅中“不滿2年”的增收辦法在柳州市區(qū)已然失去實(shí)際使用意義。