關(guān)于銀行貸款利率是這樣的，銀行給你的是折扣，有的是85折，有的是基準(zhǔn)，有的上浮1.1倍等，國家規(guī)定的是基準(zhǔn)利率，目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。個人所承擔(dān)的是基準(zhǔn)利率✖️協(xié)議折扣，在整個貸款周期中，折扣不變，利率會變，利率變動時個人承擔(dān)的是新基準(zhǔn)利率✖️協(xié)議折扣。

另外需要注意的是，無論哪個月份改變基準(zhǔn)利率，調(diào)整月供的時間均為次年一月。

例如目前85折貸款100萬30年還清等額本息，利率是4.9%✖️0.85=4.17%，月供是4870。、

2019年6月調(diào)整基準(zhǔn)利率至4%，利率就變成4%✖️0.85=3.4%，則2019年剩余月份月供仍是4870，2020年1月起調(diào)整為4435，以此類推。