房產(chǎn)抵押貸款到期還不上，逾期會(huì)被催收，如果一直不回，會(huì)被銀行起訴到法院，強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)。
那房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？
對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款還款已經(jīng)還不上了的客戶(hù)，建議從幾種角度去處理這個(gè)問(wèn)題，首先，要明確一點(diǎn)，盡量不要逾期被銀行起訴拍賣(mài)房產(chǎn)，逾期被起訴拍賣(mài)房子對(duì)征信和個(gè)人信譽(yù)方面都非常不好，要賣(mài)也自己賣(mài)。
常規(guī)的處理方法主要有：
1、辦理房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)單，將目前抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)去其他銀行或者金融機(jī)構(gòu)，做更高額度，以時(shí)間拖空間，為資金周轉(zhuǎn)獲取空間。（目前，部分銀行抵押貸款最高可以做到9成，基本能滿(mǎn)足大部分轉(zhuǎn)單客戶(hù)的要求）
2、辦理二次抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款還款困難，也可以考慮在一抵之上辦理二次抵押，做出額度，緩解當(dāng)前的資金困難，上海地區(qū)目前部分非銀金融機(jī)構(gòu)，二抵最高可以做到10成！
3、找墊資公司墊資自己賣(mài)房，當(dāng)然前提是你要先找好買(mǎi)家，然后墊資把抵押撤銷(xiāo)了，把房子賣(mài)了！
4、找收房公司，把房子收了，目前收房公司基本可以按照9成的價(jià)格收取有抵押貸款的房產(chǎn)！