而最后是否會(huì)真的這樣做或者說(shuō)執(zhí)行的尺度怎樣要看銀行的情況,國(guó)內(nèi)還沒(méi)有普遍出現(xiàn)過(guò)房?jī)r(jià)大跌到資不抵債的現(xiàn)象,偶然的房?jī)r(jià)下跌,并不會(huì)造成行業(yè)性的風(fēng)險(xiǎn)敞口,正常還款的前提下銀行一般也就當(dāng)沒(méi)事發(fā)生了,所以也沒(méi)有代表性的實(shí)例作為參考。
參考那邊銀行的做法,在1998年亞洲金融風(fēng)暴后不少人的房產(chǎn)出現(xiàn)資不抵債的現(xiàn)象,不過(guò)很少有銀行對(duì)正常還貸的客戶(hù)實(shí)施強(qiáng)行收房的做法,反而有不少銀行對(duì)客戶(hù)實(shí)行減息優(yōu)惠,幫助客戶(hù)共渡難關(guān),所以不到萬(wàn)不得已,銀行收房的概率較小。
銀行的最終目的是收回本息,只要還沒(méi)有發(fā)生違約,那么即使發(fā)生資不抵債的情形,銀行維持現(xiàn)狀的可能最大!
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