11月20日，1年期LPR利率最新報(bào)價(jià)是4.15%，比上一次報(bào)價(jià)降息5個(gè)基點(diǎn)，更重要的是，此次房貸利率也降息了5個(gè)基點(diǎn)——5年期以上的LPR利率從上次的4.85%降低5個(gè)基點(diǎn)，最新報(bào)價(jià)是4.80%。而在具體執(zhí)行上，煙臺(tái)各大銀行房貸政策又如何呢？我們買房是貴了還是便宜了？
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房未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
房貸利率趨于穩(wěn)定，房?jī)r(jià)走勢(shì)又將如何？此前，一位網(wǎng)友曾經(jīng)發(fā)帖：中國(guó)人口出生率明年將出現(xiàn)斷崖，將來房子給誰住？引發(fā)了網(wǎng)友熱議。
從長(zhǎng)期來看，煙臺(tái)人口老齡化嚴(yán)重，國(guó)家放開二孩政策，在高房?jī)r(jià)下年輕夫妻生育意愿不斷降低，新一代人口數(shù)量急劇減少，將來房產(chǎn)需求或許會(huì)大幅減少，業(yè)內(nèi)人士分析，未來房?jī)r(jià)可能會(huì)越來越不值錢。
再者，“房住不炒”依然是主基調(diào)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅度上漲或大幅度下跌的情況。一部分投資客被擠出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，而下調(diào)LPR，是鼓勵(lì)剛需購房需求，也傳遞了一個(gè)積極的信息。
同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士分析，房子的價(jià)格跟當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胗泻艽箨P(guān)系，如果二者不成正比，房子也很難賣出去的。在房地產(chǎn)去投機(jī)化之后，回歸居住理性，房?jī)r(jià)將由當(dāng)?shù)鼐用袷杖腩A(yù)期來決定。