如果房價降了一半，未來的房奴們該怎么過就怎么過。

　　為了說明情況，我這里舉一個數(shù)字化的案例。小明有500萬現(xiàn)金，工資6000，買了一套200萬的房子，首付100萬，月供5300元，銀行存款400萬?！　‖F(xiàn)在房價跌了一半，市場售價100萬，小明怎么辦呢？要不要斷供。　　首先，房貸屬于債務(wù)，房子是抵押物，當(dāng)房子價值縮水的時候，注意房價不是一下子跌一半，銀行有權(quán)要求補(bǔ)充抵押物，否則就可以要求提前還款，也就是你房子跌到150萬的時候，銀行讓你補(bǔ)充抵押物而你不干，就可以按照120萬拍賣你的房子，收回貸給你的100萬，你只有20萬?！　∽鳛閭鶆?wù)是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，比如小明就是不愿意還貸了，沒關(guān)系，銀行可以到法院起訴小明，要求從400萬存款或者工資中強(qiáng)行抵扣債務(wù)?！　‘?dāng)然了，你不還房貸屬于債務(wù)違約，大概率是要上征信黑名單，成為老賴，然后經(jīng)濟(jì)生命基本結(jié)束。　　我相信在中國沒有人敢和組織對抗，你想坑組織的錢，可以看一下我們的王首富。　　然后我們看一個情況，如果房價漲到了300萬，但是小明失業(yè)了，銀行存款400萬被搞沒了，只有領(lǐng)救濟(jì)金800元每月，借錢也借不到，房子一時半會賣不出去，請問小明要不要斷供呢？　　另外一個情況，現(xiàn)在房子跌了一半，只有100萬，但是小明升職了，工資從5000變成了20000元，銀行存款400萬不變，請問小明現(xiàn)在要不要斷供呢？　　我想表達(dá)的是房貸本質(zhì)是一種個人和銀行的抵押債務(wù)關(guān)系。決定是否還債的核心是借債人的現(xiàn)金流，而不是其借債后投資的資產(chǎn)市值。　　那么銀行和房地產(chǎn)的關(guān)系呢，銀行真正的風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)濟(jì)下行，借債人償債能力下降的風(fēng)險(xiǎn)，而不是項(xiàng)目的市值下降，房價下降既不會從根本影響銀行的安全，也不影響房奴們還債的意愿。