買(mǎi)一套房子可不是一筆小的數(shù)目，所以現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都是先付一個(gè)首付，然后再通過(guò)向銀行貸款的方式去結(jié)清剩余的房費(fèi)。
畢竟一套房子的總價(jià)不是一個(gè)正常人能夠一次性付得清的，這起碼需要奮斗上少則幾年多則十幾年甚至幾十年才能還清的。但是現(xiàn)在有許多人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候被拒絕了。
其實(shí)房貸申請(qǐng)不下來(lái)并不罕見(jiàn)，甚至還有不少人都遭遇過(guò)這樣的問(wèn)題。但是，這些遭遇房貸被拒的人，卻往往不知道自己的房貸為什么會(huì)被銀行拒絕。其實(shí)，房貸被拒的原因并不難找，小編總結(jié)了以下幾點(diǎn)原因，來(lái)看看你有沒(méi)有中標(biāo)吧。
一、個(gè)人征信報(bào)告
房貸是銀行最重要的信貸版塊之一，銀行在房貸的審核方面通常也會(huì)比一般的個(gè)人貸款謹(jǐn)慎許多。而個(gè)人征信又是決定貸款人是否能拿到房貸的一個(gè)重要指標(biāo)。
所以，個(gè)人征信的好與壞是絕對(duì)可以左右貸款人拿不拿得到房貸的。通常，在銀行存款充足，信貸額度飽滿的情況下，就算是一些個(gè)人征信有問(wèn)題，但問(wèn)題并不算太嚴(yán)重的貸款也都還有可能拿得到房貸。但是，如果遇上房貸額度收緊的情況，貸款人的個(gè)人征信只要有一點(diǎn)點(diǎn)的不良都會(huì)被銀行拒絕。
其次根據(jù)銀行信貸人員所述，螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產(chǎn)品，只要在近半年內(nèi)有2次使用記錄，不管還不還都不給辦理貸款！
近期，農(nóng)業(yè)銀行和招商銀行兩大銀行正式發(fā)聲：很難給使用支付寶借唄、京東白條的人放款！另外夫妻雙方一起購(gòu)房的，如果有一方個(gè)人征信存在問(wèn)題，也是有可能會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不下來(lái)的。
二、收入要求
月收入必須是房貸月供的2倍以上，這是在任何一家銀行申請(qǐng)房貸都要達(dá)標(biāo)的基本要求。所以，如果購(gòu)房者的收入證明不能體現(xiàn)出購(gòu)房者的月收入在房貸月供的2倍以上。那么，貸款人也是極有可能會(huì)被銀行拒貸的。
三、房子性質(zhì)不符
在買(mǎi)房的時(shí)候，不知道各位購(gòu)房者是否有審查過(guò)你家房屋的房子性質(zhì)？
這個(gè)一定要檢查，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，并非所有的房子都可以通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，比如沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等，所以，如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無(wú)法獲得貸款的。
四、銀行流水
現(xiàn)在，第三方投資、理財(cái)平臺(tái)非常多，人們也不再拘泥于只在銀行存款了。所以，很多人工資一到賬就把錢(qián)轉(zhuǎn)走，投資到其它地方去了。但是，這種類(lèi)型的銀行流水往往是無(wú)效化的，銀行也是不認(rèn)可的。由于無(wú)效化的銀行流水無(wú)法證明你的還款能力，購(gòu)房者的房貸也就極有可能會(huì)申請(qǐng)不下來(lái)。