房貸審批已經(jīng)通過，對于大多數(shù)購房者來說應(yīng)該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之后一個月左右就會放款，這樣就可以拿到房，這對于把家里所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時刻。

但是銀行貸款審批通過之后銀行并非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬松程度以及監(jiān)管部門的抽查。 一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬松有很大的關(guān)系，如果銀行的資金比較寬裕，那么很快就可以放款，從貸款審批通過到辦理完抵押手續(xù)之后，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之后半個月左右都有可能成功放款。 但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當(dāng)時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續(xù)之后，甚至半年時間都不放款的也很正常。 不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數(shù)銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什么原因。 如果銀行資金很寬松，正常情況下1~2個月就可以放款，如果超過兩個月以上都沒有放款，那有可能是你自己出了問題。這種問題有一種可能是你被監(jiān)管部門抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款。 雖然你的房貸審批已經(jīng)通過，而且辦理抵押之后銀行放款基本上已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑?，但這個不是100%保證能放款，有時候運氣比較背的剛好遇到監(jiān)管部門抽查，而監(jiān)管部門在抽查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)你自身不符合房貸的條件，比如首付款來源違規(guī)，比如不符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策要求，比如出現(xiàn)陰陽合同等等，如果你自身條件達不到監(jiān)管部門的要求，而銀行私自給你放款，那這種行為就屬于違規(guī)，對于這種違規(guī)放貸行為，監(jiān)管部門隨時有可能叫停這筆貸款。 當(dāng)然上面這些可能只是我們個人的一些推斷，具體原因你要問清銀行才知道。