最近，有網(wǎng)友提問：很多的人愿意負(fù)債百萬以上買房，如果完全償還清楚需要幾十年，為什么有人會(huì)愿意負(fù)債百萬以上買房呢？這是為什么呢？對(duì)此，房產(chǎn)專家表示，自1998年以來，國家政府一直在鼓勵(lì)大家買房，而中國人天生就有買房的愛好，把買上一套房當(dāng)作終生的宿愿。隨著一些大城市房?jī)r(jià)都漲到幾百萬/套，負(fù)債達(dá)到百萬以上的家庭就越來越多。

中國家庭現(xiàn)在敢于高杠桿買房，主要聽了兩國老太太的故事：中國老太太平日省吃儉用一輩子，終于在晚年攢夠了錢，買了一套房子，結(jié)果新房沒住幾年就離世了。而老太太在年輕時(shí)候就選擇貸款買房，提早幾十年就住進(jìn)了舒適的房子，圓了住房夢(mèng)。這樣看來，老太太運(yùn)用金融杠桿使自己提前住上了新房子。 而我們認(rèn)為，有人寧愿負(fù)債百萬以上，也要買房根本原因有以下幾個(gè)：第一，由于個(gè)人貸款相對(duì)容易，而且房貸利率一直較低。在很多人心中有這樣一個(gè)理念，用銀行的貸款，圓自己住房夢(mèng)，銀行的貸款不貸白不貸。2015年之前，買房投機(jī)的主要是炒房客，而2015年之后，居民杠桿率不斷攀升?，F(xiàn)在有近四成銀行貸款資金流向了房地產(chǎn)。對(duì)于很多人來説，也只有個(gè)人貸款還能向銀行借債百萬以上，如果創(chuàng)辦小微企業(yè)向銀行借貸百萬，那是根本不可能。 第二，老百姓在經(jīng)歷過這些年房?jī)r(jià)連續(xù)上漲之后，害怕今天若是不買房，明天恐怕更加買不起房。一些家庭曾經(jīng)對(duì)高房?jī)r(jià)產(chǎn)生過猶豫，但在猶豫期間內(nèi)，本來還可以繳納三室一廳首付款的，后來由于房?jī)r(jià)大漲，連二室一廳首付款都不夠了。所以，很多人出于對(duì)房?jī)r(jià)上漲的恐懼之心，即使知道自己要負(fù)債百萬以上，也清楚償債要幾十年，但也毫不遲疑。 第三，還有一些人寧愿貸款百萬買房，主要是為了結(jié)婚生娃。如今在大城市多數(shù)適婚女性要求男方要有房有車有存款，而有房子是最基本的，如果你沒有房子，那沒有人愿意嫁給你。為了能早日結(jié)婚生子，很多男生家庭都動(dòng)用了一切資源，湊夠了首付款，而后面的百萬負(fù)債，就只能讓男方來扛了。而在大城市買一套房子動(dòng)輒幾百萬，首付三成的話，負(fù)債上百萬房貸也不奇怪。 第四，在大城市不僅生活壓力大，而且物價(jià)上漲也比較快。前些年是“蒜你狠、逗你玩”等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格輪番大漲，而今年先是蘋果，現(xiàn)在是豬肉價(jià)格的大漲。有錢人在投資股票、股權(quán)投資等失敗后，再把眼光投向房產(chǎn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)一直是對(duì)抗通貨膨脹的利器。實(shí)際上，通脹來了，高負(fù)債能夠?qū)_高通脹，很多人在想，今天我背負(fù)100萬負(fù)債，但幾十年后，這100元也就根本不值什么錢了，銀行的房貸不貸白不貸。 一些人寧愿負(fù)債百萬以上購買房產(chǎn)，也是出于一種無奈，房?jī)r(jià)這么高，要想結(jié)婚生子、要想圓上住房夢(mèng)，只有負(fù)債百萬這條路可走了。還有一些人覺得除個(gè)人房貸之外，居民要想負(fù)債百萬幾乎是不可能的事情，更何況年年要應(yīng)對(duì)通貨膨脹，而只有房?jī)r(jià)才始終只漲不跌，已經(jīng)成為了中國民眾對(duì)抗通脹的利器，所以，炒房者們?cè)谙?，只要房?jī)r(jià)一直漲下去，通脹一直持續(xù)下去，我負(fù)債百萬又有什么關(guān)系呢？房產(chǎn)向來是資產(chǎn)保值的利器。