個人買房商業(yè)貸款條件如下：

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

5、簽定了購買住房的合同或協議；

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。