在通貨緊縮的時候，房貸一次性還清最劃算。

什么是通貨緊縮？通貨緊縮就是市場上流通貨幣減少，購買力下降，物價下跌的現(xiàn)象。長期的貨幣緊縮會抑制投資與生產(chǎn)，導(dǎo)致失業(yè)率升高及經(jīng)濟(jì)衰退。 說白了，在通貨緊縮的情景下，今年的一塊錢，5年后可能值一塊五，隨著時間的推移，錢越來越值錢，因此，在這種情況下，應(yīng)該多攢錢，在應(yīng)對負(fù)債方面，應(yīng)該提早還債，因為你今天借了一萬塊，5年后，哪怕一分錢利息不收你的，你還的1萬塊在5年后的價值量可能是當(dāng)年的1.5倍。因此，通貨緊縮的情況下，早點還債更劃算。 然而，一個發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體，是不可能存在長期通貨緊縮的現(xiàn)象的。理由很簡單，如果錢越來越值錢，大家都不會消費了，直接攢錢，就可以創(chuàng)造利潤。消費上不去，工廠生產(chǎn)就會直接被壓縮，大量失業(yè)，社會動蕩，這樣的經(jīng)濟(jì)體怎么可能發(fā)達(dá)呢？ 所以，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中，必須是保持一定的通貨膨脹率的，通貨膨脹的情況下，隨著時間的推移，錢是貶值的。就拿我國舉例子，30年前，萬元戶是個稀罕事兒，還會給你發(fā)個萬元戶的牌匾，現(xiàn)在，誰卡里沒有一萬塊錢呢？不用說30年前了，10年前貸款50萬，大家都覺得耗盡一生才能還上債，現(xiàn)在看，那些貸款買房，買多套房的人都發(fā)財了。 所以說，在中國這樣長期保持通貨膨脹趨勢的發(fā)展中國家，不應(yīng)該提前還房貸，這么便宜又是這么大量的錢，簡直是難得的國家福利，怎么能提前還貸放棄這項福利呢？