不管是辦理貸款業(yè)務，還是辦理存款業(yè)務。在日常的生活中，群體大眾們與銀行所存在的距離感，其發(fā)展之勢愈發(fā)緊密相連。那么，假設以銀行的貸款與存款業(yè)務為基準，以30年為期限方向，再以100萬為例，兩個不同的業(yè)務，相同的資金量，所產生的利息差距有多大？

貸款

通常來講，貸款的計息方式要滿足四個因素，即貸款金額、貸款期限、貸款利率，以及所選的還款方式。而在上頭所述中，貸款本金和貸款期限已是已知目標。而還款方式主要分為兩種，即常見的等額本金與本息兩種方式。

而在還款利率身上，近期央行公布了全新的貸款利率政策，與今年10月8號正式開始實施。該項新政策的執(zhí)行，也標志著先前以"貸款基準利率"為標尺的時代正式終結。當然了，該篇文章的主題并不在房貸新政策身上，有需求的朋友可以在網上搜索，具體了解。

參照先前的基準利率顯示，三十年期限的貸款利率為。

等額本息

假設一套房的價值為200萬，需貸款100萬，每月還款期數總計為360期。依照等額本息方式計算下來，100萬貸款本息總計約為191萬元，30年下來總計產生91萬元利息。也就是說，一套200萬能買下來的房子，在投入100萬首付和貸款100萬之后，其總計的付出金額為291萬，其中91萬為利息。

若是以先前銀行依照實際情況，可上浮10%-30%的利率來看，不同檔次的上浮利率分別為：、、。依順序計算下來，100萬貸款所產生利息分別約為：101萬、113萬、124萬。

等額本金

以上頭200萬的房產為例，依照等額本金還款方式計算下來，30年期限，100萬貸款的本息約為173萬。其中，所產生的利息為73萬元。也就是說，一套總價為200萬的房子，在貸款100萬之后，總計付出的金額為273萬，其中73萬為利息。

此種還款方式與等額本息相比，利息有著18萬的差距，但此種還款方式對前期的還款要求較大。也就是說，比如本息最初的還款金額為2000元，那么此種方式的最初還款金額為2500元，還款年限越往后延，其還款金額越小。

若以上述所說的基準利率上浮趨勢來看，此種方式所產生的利息分別為：81萬、88萬、95萬。注以上利率上浮幅度為10%、20%、30%。

貸款的利息差距出來了，在不上浮的前提下，所產生的利息分別為91萬元和73萬元。

存款

目前，市面上存有的銀行數量已超過4500家，同時各家銀行給出的利率都不同。若以利率高低區(qū)分開來，利率最低的應屬國有銀行或是大型銀行，利率較高的應屬中小銀行和地方性銀行。而100萬存款的利率，假以大額存單的4%來計算，即：100萬*4%*30年=120萬利息。

需要注意的是，上述所算的120萬利息，并未考慮到復利情況。若以復利計算，其中所產生的利息約為224萬，加上100萬本金，總計為324萬元。

對于存款所產生的利息，可能有些人心中會有疑惑，貸款方面高達的還款利率，當中所產生的最高利息不過為124萬和95萬。在面對較低的存款利率（4%）時，為什么當中所產的利息還不如存款高？一般情況不是年利率越高，其利息也就越高嗎？

其實對于這種表面浮現出來的問題，不要抱有太多的疑惑，舉個簡單的例子：貸款每月需要還，存款每月可以拿到利息嗎？面對貸款每月還款這種現狀，貸款的本金肯定會逐月減少，當然利息也就會跟著降低。

​ 而反觀存款選項，本金量并不會逐年較少，所以當中所產生的利息，也會一直保持在一個水平線。如若再將復利考慮在內，每個存款年限到期之后，所帶來的利息會被當作本金，存入下一個存款期限當中，本金逐年增加，其利息自然也會跟著本金的增加而水漲船高。