混跡房地產(chǎn)行業(yè)3年，在跟購房者細(xì)談之中，都明白了每個(gè)購房者的不容易。有的為了小孩上學(xué)，不惜背負(fù)巨額的房貸。有的為了安個(gè)家，天南地北的四處籌首付。有的為了有一套屬于自己的房子，花盡了大半輩子的積蓄。
買房是一件喜事兒。但是，有網(wǎng)友最近遇到了一件糟心事兒：首付付了，貸款卻批不下來，這可怎么辦？
今日份
/支招
1、購房先查征信。一般情況下，買房簽合同之前，開發(fā)商都會(huì)要求購房者先查一次征信，確定沒問題之后才會(huì)進(jìn)行后續(xù)的工作。
2、簽訂合同的時(shí)候一定要注意。如果貸款批不下來，要看清楚購房者需不需要承擔(dān)違約責(zé)任，看能不能和開發(fā)商協(xié)商。
3、多了解政策。買房之前要多了解看看銀行現(xiàn)在是否還可以貸款，政策收緊，部分銀行貸款額度非常緊張，所以買房前一定要先多了解。
當(dāng)?shù)弥J款辦不下來時(shí)，首先要找貸款銀行了解自己房貸批不下來的原因，然后相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救。一般來說，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會(huì)放貸。
如果是因?yàn)橘彿空弑救说恼餍呕蛄魉炔缓细穸痪苜J，建議你通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請(qǐng)一次。
如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請(qǐng)。需要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會(huì)失敗，還可能會(huì)影響日后申貸。
我們也可以換一家銀行試試，不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，這套房子開發(fā)商也不能一房二賣，也會(huì)著急。
同時(shí)，也可以自己想辦法補(bǔ)齊尾款。如果確實(shí)想要這個(gè)房子，而自己也沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。擔(dān)保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔(dān)保公司會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等，而且也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。