很多人會(huì)覺(jué)得房貸嘛,這種房貸還款的時(shí)間當(dāng)然是越短越好了,但也并不全是這樣。

同樣的房貸額度,貸款年限越短就意味著每月的月供就越高,這無(wú)疑增加了購(gòu)房者的還貸壓力,尤其是那些經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者。而如果房貸年限較長(zhǎng),那么每月的還貸壓力也就有所緩解,這樣才不會(huì)導(dǎo)致生活品質(zhì)嚴(yán)重下降。如果是經(jīng)濟(jì)條件好的購(gòu)房者,比較適合房貸時(shí)間短的,因?yàn)橛心芰υ诟咴鹿┫逻€款,就不必要選擇長(zhǎng)時(shí)間的還款期,而且時(shí)間一長(zhǎng)所產(chǎn)生的利息對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件好的購(gòu)房者是得不償失。 房貸時(shí)間長(zhǎng)久意味著可以降低投資成本,因?yàn)樵谶@個(gè)成本上升的社會(huì),各行各業(yè)都在融資投資,與其他融資渠道相比,房貸可算是比較廉價(jià)的融資方式了,而貸款年限越長(zhǎng)就意味著手中的流動(dòng)性資金就越多,這樣就降低了融資成本。 房貸時(shí)間越短的,可以更好的應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)變故,因?yàn)橛胁簧俚馁?gòu)房者也曾在還房貸的過(guò)程中失業(yè)過(guò),因?yàn)橐坏┦I(yè),就會(huì)失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源,還貸就會(huì)很困難,但是如果還貸年限比較長(zhǎng),房貸額度就比較低,那么壓力就不會(huì)那么大,當(dāng)然有些人是沒(méi)有這方面的顧慮,所以房貸時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)于他們來(lái)說(shuō)也就無(wú)所謂了。 還有考慮到通貨膨脹,房貸年限還是越長(zhǎng)越好,20年前的100萬(wàn)和現(xiàn)在的100萬(wàn)是同一個(gè)概念嗎?20年前的100萬(wàn)不管是在哪買房子都是綽綽有余的,但是現(xiàn)在一二線城市100萬(wàn)也就是首付罷了。所以同理,20年后的100萬(wàn)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上現(xiàn)在的100萬(wàn)。 所以綜合來(lái)看,對(duì)于大部分經(jīng)濟(jì)條件一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好,經(jīng)濟(jì)條件好的在房貸這一塊的考慮會(huì)沒(méi)有那么多的顧慮。