肯定是貸款咯，這個(gè)毋庸置疑?。∠啾扔谌钯I房，貸款買房的好處多多??！

　　第一，100萬(wàn)理財(cái)?shù)氖找嬉哂谫J款買房的成本

　　我們可以簡(jiǎn)單計(jì)算一下，按揭貸款利率基準(zhǔn)上浮10%（5.39%），100萬(wàn)貸款，30年等額本息，一共需支付101.92萬(wàn)元利息，看似蠻多，但如果平均到30年，每年支出的利息只需3.398萬(wàn)元！

　　而100萬(wàn)元，進(jìn)行投資理財(cái)，隨隨便便，年化收益都能達(dá)到4.0%以上，甚至達(dá)到5%也是有可能的！也就是，每年至少能有4萬(wàn)元收益，30年將至少會(huì)有120萬(wàn)元！這還是未計(jì)算復(fù)利的情況下，如果每年的投資收益繼續(xù)滾動(dòng)投資，那么30年間的收益將有224萬(wàn)元；這可比房貸利息高多了！

　　第二，通貨膨脹的因素，用未來(lái)的錢(qián)來(lái)為今天“買單”

　　由于通脹的存在，貨幣不斷處于貶值當(dāng)中，10年后的100萬(wàn)元，購(gòu)買力可能都不足現(xiàn)在的60萬(wàn)元！因此，按揭貸款，是將未來(lái)30年的資金折現(xiàn)到今天來(lái)使用，價(jià)值還是100萬(wàn)元；而如果將今天的100萬(wàn)，拿到未來(lái)使用，即便每年通脹只有2%，30年后其購(gòu)買力也不過(guò)只有54.5萬(wàn)元，累計(jì)貶值近50%，可見(jiàn)時(shí)間的威力有多大！

　　第三，留現(xiàn)金在手中，能應(yīng)對(duì)未來(lái)不可知的風(fēng)險(xiǎn)

　　有一句俗語(yǔ)“手中有錢(qián)、心中不慌”。貸款買房，手中就會(huì)留有100萬(wàn)現(xiàn)金，可以極大的應(yīng)對(duì)未來(lái)潛在的風(fēng)險(xiǎn)；遇到恰當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目，還可以拿出部分資金追求一下高收益！而如果是全款買房，暫時(shí)是沒(méi)有還貸壓力了，但手里沒(méi)有留存現(xiàn)金，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力著實(shí)是差了點(diǎn)！

　　第四，貸款買房，其實(shí)也是一種變相的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄

　　還有一點(diǎn)，按揭貸款與強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，有異曲同工的效果！每月定時(shí)、等額的還款，會(huì)迫使借款人有一種壓力，無(wú)形當(dāng)中會(huì)大大縮減自己日常的開(kāi)銷！而全款買房，沒(méi)有任何壓力存在，人就容易懈怠，花錢(qián)無(wú)節(jié)制，最終也沒(méi)有任何存款結(jié)余！

　　總之，相比于全款買房，貸款買房的好處多多！如果房貸利率不高（亦或是公積金貸款），那么貸款金額越多、期限越長(zhǎng)，才是越好呢！