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杭州農(nóng)行房貸可還到80歲,購房者大多借父母名義買房,有什么風(fēng)險(xiǎn)
花褲衩
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2024-02-05
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農(nóng)行這款貸款名叫“接力貸”從字面就可以看出是對(duì)應(yīng)的人群是自己名下還沒有房子的年輕人,而這類人如果以自己的名義申請(qǐng)貸款的話資格不夠無法實(shí)現(xiàn)。
銀行為了使得這部分人也能順利的貸到款進(jìn)行了所謂的金融創(chuàng)新,充分發(fā)揮了父?jìng)觾斣诮鹑趧?chuàng)新方面的作用。不僅讓沒有資格的年輕人順利的帶到了錢,而且也避免了年輕人前期違約可能性較大,老年后后期違約性較大帶來的風(fēng)險(xiǎn),前15年老子為兒子背書,后十五年兒子為老子背書。畢竟還了一半的貸款,兒子如果要繼承財(cái)產(chǎn)就必須承認(rèn)債務(wù),如果放棄了繼承那么銀行到時(shí)候把房子拿走賣了也是不虧本的。 這樣其實(shí)就是變相降低了你個(gè)人融資的難度,對(duì)于房貸的口子扎的沒有以前那么緊了。但是這種現(xiàn)象是告訴我們房?jī)r(jià)又要瘋了嗎?這一點(diǎn)筆者可以肯定這個(gè)肯定不是,在現(xiàn)在的情況下這種行為更像是托底房地產(chǎn)的行為。資金的口子扎的太近,大家的日子都不好過房企的也一樣,房?jī)r(jià)、地價(jià)和經(jīng)濟(jì)、財(cái)政收入密切相關(guān),既不能讓你漲的太多又要讓你活下來,所以這種操作在現(xiàn)在的情況下就是讓房企活下來的一個(gè)操作。
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