現(xiàn)在在辦理銀行房屋按揭貸款時，銀行對于貸款人申請貸款的房屋年齡是有房齡要求的，哪么，房屋貸款對房齡有什么要求和限制嗎？助貸網(wǎng)小編就給大家介紹下。

　　銀行對于房屋貸款有房齡來說，不少銀行表示：房屋抵押貸款，并不是所有房屋都可以抵押，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年?！　∵M行房屋抵押貸款申請時，大多數(shù)銀行對于抵押的房產(chǎn)有較為嚴格的規(guī)格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會認為較難變現(xiàn)，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產(chǎn)在較為主要的城市功能區(qū)域，也有部分房產(chǎn)可另當別論?！　?jù)助貸網(wǎng)小編了解,現(xiàn)在還是有不少的朋友會選擇購置二手房。但是，二手房申請銀行房屋按揭貸款對房齡沒有特殊的要求。但是，二手房的房齡影響著我們申請的貸款期限。房齡越長，可以取得的貸款期限也就越短?！　《址堪唇屹J款的期限是由二手房房齡加上貸款期限來算的，總年限不得超過30年。同時，如果二手房房齡為10年，也不意味著申請人可以取得20年的貸款期限，還與房屋的綜合價值與申請人的資質(zhì)有關(guān)。