現(xiàn)在有一筆錢(qián)，想要投資買(mǎi)房，還是存進(jìn)銀行？

我這里還是先來(lái)計(jì)算一下這些利息吧！ 1、銀行房貸100萬(wàn)，20年共計(jì)利息多少錢(qián)？ 因?yàn)槊總€(gè)城市的房貸是不一樣。這里只能簡(jiǎn)單地舉個(gè)例子而已。有可能計(jì)算出來(lái)的房貸因各個(gè)城市執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)不一樣而有所區(qū)別。而且首套房貸和二套房貸的利率也是不一樣的。我這里以某個(gè)城市的首套房貸利率為例子。按房貸的基準(zhǔn)利率1.1倍的年化利率5.39%來(lái)計(jì)算。 輸入貸款計(jì)算器，可以得出的數(shù)據(jù)是： 一般都是采用逐月遞減還款的方式進(jìn)行還房貸的。因此，總共的利息是541245元左右。當(dāng)然也有少數(shù)采用每月等額還款的，相對(duì)的利息就高了一點(diǎn)?？偣驳睦⑹?36054元左右。差別的原因是逐月遞減的時(shí)候，本金在不斷減少，所以利息會(huì)相對(duì)較少。 2、100萬(wàn)存銀行，20年共計(jì)得利息是多少錢(qián)？ 100萬(wàn)存進(jìn)銀行20年，可以采用的是五年期的存款方式。5年期一般的存款利率是3.5%各大銀行的利率都不一樣。我這里按4%左右的存款利率來(lái)計(jì)算。銀行存款一般是按照復(fù)利的公式來(lái)計(jì)算的。 100*（1+4%）^20=2191123元?？傆?jì)可得的利息是119萬(wàn)左右。 可以看出100萬(wàn)存進(jìn)銀行里面，20年后會(huì)有翻倍的收益。這個(gè)收益說(shuō)高不高，說(shuō)低也不低。 3、兩者比較 相比較而言，100萬(wàn)房貸付出的利息是60萬(wàn)左右，而可以得到的利息是120萬(wàn)左右。在房?jī)r(jià)不漲的情況下，20年后，肯定是存銀行劃算一些。而如果在這20年里，房?jī)r(jià)翻倍上漲，那么兩者區(qū)別不大。在過(guò)去20年里面，房?jī)r(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一倍。有的地方是10倍之多。在這樣的情況下，存銀行肯定是不劃算的。但是后面的20年，房?jī)r(jià)能否繼續(xù)大漲這是有疑問(wèn)的。我個(gè)人認(rèn)為以目前的情況，100萬(wàn)還是存進(jìn)銀行劃算一些。