工行住房貸款條件
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于房屋總價(jià)的20%作為首付。享受住房補(bǔ)貼的，個(gè)人份額的20%作為首付。
4.以銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人，償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)房屋價(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
6.銀行規(guī)定的其他條件。
工行的房貸結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。
(1)正常結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清。
(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，客戶提前結(jié)清部分或全部貸款，須按貸款合同約定提前向工行提出申請(qǐng)，經(jīng)工行審核同意后，到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)還款。
工行抵押結(jié)清后，客戶應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清證明，取回工行代為保管的法律文書及相關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
中國(guó)工商銀行住房貸款額度
1.住宅：貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)的70%-80%。
2.公寓房：最高貸款額度不超過評(píng)估價(jià)格的70%。
3.別墅類房屋：最高貸款額度不超過評(píng)估價(jià)格的70%。
4.商品房：最高貸款額度不超過評(píng)估價(jià)的60%。
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