作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，根據(jù)題主的情況，我建議還是付全款比較好。

　　一則，題主的余錢(qián)沒(méi)有更好的投資去向，放在銀行存款不愿將錢(qián)全部用于購(gòu)房，因?yàn)橘Y金存在銀行存款利率低而房貸利率高，這是一筆虧本生意，沒(méi)必要這么做。而且，如果按揭購(gòu)房現(xiàn)在銀行都實(shí)行計(jì)復(fù)利，月供二、三十年利息大都超過(guò)貸款本金，支付的壓力的確不小。

　　二則，當(dāng)前的金融形勢(shì)并不理想，實(shí)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)不景氣，央行可能還要定向降準(zhǔn)向市場(chǎng)釋放流動(dòng)性，不僅生意難做，難以好的投資項(xiàng)目，而且貨幣還存在一定的貶值壓力，因此持有資金貶值，不如全款購(gòu)房。

　　三則，當(dāng)前房?jī)r(jià)在嚴(yán)調(diào)控態(tài)勢(shì)下，房?jī)r(jià)有所回落，此時(shí)在房?jī)r(jià)處于一波較低行情起點(diǎn)全款購(gòu)房，還是享受了一定樓市調(diào)控利好，這個(gè)時(shí)機(jī)不宜錯(cuò)過(guò) ；如果錯(cuò)過(guò)了，以后房?jī)r(jià)上漲了，可能還要多支付購(gòu)房成本。

　　如果工作非常穩(wěn)定，每月有較高的住房公積金和房貼，應(yīng)該按揭貸款買(mǎi)房。如果在外資企業(yè)或民營(yíng)企業(yè)工作，還是全款買(mǎi)房為好。既要防止還貸危機(jī)；又要跑贏通貨--膨脹，這是兩難的選擇。

　　國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員、事業(yè)單位編制，國(guó)有企業(yè)職工，一般沒(méi)有“失-業(yè)”的困惑，而且公積金明顯高于外資和民營(yíng)企業(yè)。一些體制內(nèi)的單位，還有房貼足使其具有很強(qiáng)的還貸能力，是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。雖然目前存款沒(méi)有其它用途，但是，以十年、二十年作為周期，需要現(xiàn)金備作急用。

　　非國(guó)營(yíng)單位員工，在貸款買(mǎi)房上也非一概而論。亦需要根據(jù)自己的工資收入、工作穩(wěn)定性；工作單位的發(fā)展前景以及個(gè)人的性格而決定。在國(guó)際商貿(mào)糾紛持續(xù)發(fā)酵的背景下，非公有制經(jīng)濟(jì)單位員工還需三思而行。

　　公有制單位員工，如果以“現(xiàn)金為王”，可以掌握主動(dòng)。如果樓市大跌，可以抄底，反正無(wú)需擔(dān)心還款之事。