別把事整的那么大，簽了合同才涉及到《合同法》，你這什么都沒發(fā)生哪有合不合法之說。

我個人的看法，這個房東有點問題，此事必有蹊蹺，元芳你要小心了。 因為一般來說，都是買方要求進行資金銀行托管，因為害怕直接把錢打給賣方，賣方不過戶或者因為某些原因過不了戶，這樣錢也沒了房子也沒得到，雞飛蛋打。但是賣方主動要求銀行存管的卻很少見，為什么呢？害怕把房子過戶給你你再不給錢？流程上不對啊，如果是私下交易，一般都是先給錢再過戶，只有通過正規(guī)中介和銀行貸款，才會是先簽訂資金托管協(xié)議存入首付款，再過戶，再發(fā)放貸款。 他說的這個流程，其實是正規(guī)的操作流程，一般都是這么做的，這點你倒是不必擔心。 只是這是如果是賣方提出的，那你就要注意是否在正規(guī)銀行辦理相關手續(xù)，是否有銀行的印章，甲乙雙方姓名是否是房主和你，確保銀行資金托管的真實性，以及房產過戶的真實性。 按照流程辦事，應該不會有什么問題，切記不要貪小便宜，因小失大。