一手房貸款條件：

（1）有合法的居留身份，具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購(gòu)買住房的房屋買賣合同、協(xié)議以及銀行認(rèn)可的其他證明文件。 （4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%(含)以上的資金作為購(gòu)房首期付款。 （5）有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或（和）有銀行認(rèn)可的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 （6）銀行要求的其他條件。 二手房貸款條件： （1）銀行對(duì)于個(gè)人征信的要求：連續(xù)3次累計(jì)6次銀行將不受理貸款業(yè)務(wù)； （2）具有完全民事行為能力的自然人； （3）信用良好，無(wú)未結(jié)清的不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力； （4）貸款所購(gòu)房產(chǎn)全額抵押給本行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)； （5）提供合法、有效的二手房買賣合同或協(xié)議； （6）交納的首付款比例符合本行規(guī)定； （7）貸款期限的規(guī)定：貸款期限不超過(guò)30年；貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。 備注：受理30年以內(nèi)房齡，20-30年的房產(chǎn)，需適當(dāng)提高首付，20年以上房產(chǎn)最高貸20年。個(gè)人住房貸款1-30年，商業(yè)用房貸款1-10年。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿5年。