提前還部分房貸的幾種方式，看看哪一種更省錢

提前還房貸涉及到與銀行解約的問題，不過現(xiàn)在大多數(shù)銀行都規(guī)定3年后解約不用付違約費，題主所說的5年已經(jīng)超出了這個期限，所以可以忽略違約的問題。

至于該不該提前還貸，這得看個人經(jīng)濟能力和心態(tài)，首先是經(jīng)濟能力，有錢才能提前還，沒錢啥也干不了，想都不用想。有了錢后，如果你的理財能力還不錯，就不建議提前還了，因為房貸利率是目前借貸利率中最低的，如果擅長理財，把原本打算全款買房的錢拿去投資，收益率可以輕松跑贏房貸利率。但并非所有人都擅長或者有時間理財?shù)?，而且欠著錢缺乏安全感，理財能力一般的朋友，就不要冒這個險了，提前還吧！

提前還部分房貸的幾種方式，看看哪一種更省錢，更合適你：

假設(shè)小A在2015年向銀行等額本息貸款70萬買房，貸30年，貸款利率為4.9%。2015年2月開始第一期月供，交了5年后下一個月想一次性全部還清，可以看到5年后剩余的貸款本金是64.18萬

每月還款金額不變，還款年限減少6.42年，共節(jié)約利息18.80萬。

方法二：貸款還款期限不變，減少月供

還款期限依然為三十年，每月還款由3715.087元減至3136.308元，節(jié)約利息7.36萬。

相比之下，我們可以看到第一種更能節(jié)省利息。

當(dāng)然，節(jié)省利息最多的肯定要屬一次性全部還清，但這種方式不是每個貸款人都能承受的，所以更多的人會選擇提前還一部分。

而提前還一部分中，節(jié)省利息最多的是月供不變，縮短還款年限。

也可以考慮減少月供+縮短期限兩者結(jié)合，取中間值。