四招教你貸款買二手房如何防騙？以下四招由蔡晨邊肖介紹，教你貸款買二手房如何防騙：二手房市場火爆，很多人趁著這個時間進來逛一逛。不僅貸款人有興趣，很多中介也有興趣。有的中介此時就從不懂貸款的人下手，用各種欺騙手段騙取高額資金。那么貸款人應該如何防范這些詐騙手段呢？
1.預售許可證審查要掌握好“兩點”。購房者想查看預售項目是否與銷售樓盤名稱一致？查看所購房屋是否在預售范圍內(nèi)？
2.使存款“四個明確”。購房者要清楚房子的具體位置、面積、價格；明確簽訂正式銷售合同的時間；明確保證金金額和交付時間；定義押金返回的形式。
3.參與內(nèi)部認購，把握“六把鑰匙”。購房者要查看開發(fā)商是否有除預售許可證外的“四證”(《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、0103010)；審核項目施工合同，看清交付期限；查看項目現(xiàn)場，了解實際施工情況；審查財產(chǎn)是否被依法查封或者其他權(quán)利被限制；查看是否有預售證。如果沒有預售證，簽訂的訂購協(xié)議應該只涉及定金，以免被認為是預售合同而被取消；因為內(nèi)部認購的風險，“認購”協(xié)議應該加重開發(fā)商的違約責任。
4.房屋交付驗收“八步走”。要求開發(fā)商提供合同規(guī)定的交付資料；按照合同約定的房屋裝修標準逐項驗收房屋；如果購房者在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)任何問題，將提出書面異議和解決方案，并提交給賣方審批；驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題，辦理交接手續(xù)；按合同還清房款，多退少補；房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者在接到開發(fā)商第二次通知后，將按照約定標準重新驗收房屋裝修質(zhì)量；問題解決后簽到；入住后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)及時報修。
以上就是教你貸款買二手房如何防騙的四招。感謝您的閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容將在Chencai.com上。