建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款年利率如下：

六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%

六個月至一年（含1年）貸款 4.85%

一至三年（含3年）貸款 5.25%

三至五年（含5年）貸款 5.25%

五年以上貸款 5.40%

銀行貸款基準利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：

1.提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）

2.資料提交到銀行后銀行會查貸款人征信

3.如果貸款人的征信沒有問題，初審就通過了

4.初審?fù)ㄟ^后會給你打電話

5.告訴你辦理抵押

6.到房管局辦理抵押

7.銀行拿到他權(quán)后就會放款了

8.銀行放款