（1）在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議； （4）須支付不低于所購住房全部價款30%以上的首期購房款； （5）提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （6）貸款期限與借款人年齡之和不超過65年； （7）18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人； （8）具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好； （9）貸款人規(guī)定的其他條件。 備注：個人住房貸款期限1-30年；商業(yè)用房貸款期限1-10年。