認(rèn)為，你首先要知道為什么交不起房貸？

不同的緣由，有不同處理辦法。這兒提出三種辦法，供參考。 第一種：想方設(shè)法借錢(qián)交房貸。 有錢(qián)交首付，說(shuō)明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因?yàn)槎虝r(shí)間遇見(jiàn)困難，那么最好的方式就是通過(guò)親朋好友借款，應(yīng)付目前的困局。因?yàn)閺拈L(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，我國(guó)城市化率還有很大的空間，也就是從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)還是有上漲的趨勢(shì)，持有一段時(shí)間，如果狀況沒(méi)有好轉(zhuǎn)，就想辦法賣(mài)掉。但如果連首付都是借貸，那么是純屬投機(jī)，再借錢(qián)難度很大，就要立即想辦法賣(mài)掉。 第二種：賣(mài)掉。 不管是投資也好，投機(jī)也好，反正是還不起，那么就要想方設(shè)法賣(mài)掉。及時(shí)虧本也要賣(mài)掉，不然房子被銀行“沒(méi)收”了，損失更大。 賣(mài)掉之前，首先要向銀行申請(qǐng)暫停還貸，這樣騰挪買(mǎi)房子的時(shí)間就比較長(zhǎng)，有利于房子出售。因?yàn)殂y行一般在斷供三個(gè)月之后才會(huì)采取措施，只要在銀行采取措施之前把房子賣(mài)掉，那么虧損不會(huì)很大，運(yùn)氣好房子地段等要素好，說(shuō)不定還略有盈余。 第三種：坐等銀行“沒(méi)收”。 這是沒(méi)辦法中的辦法。因?yàn)槿绻麛喙r(shí)間久了，銀行會(huì)向法院起訴，然后房子被銀行“沒(méi)收”了，銀行就把該抵押房拿去低價(jià)拍賣(mài)。那么前期支付的首付款等都打水漂了，拍賣(mài)的金額如果不夠還銀行貸款，銀行還要繼續(xù)追討不足部分。同時(shí)，個(gè)人信用也受到重大影響，以后再買(mǎi)房或者干其他事業(yè)，基本上不能從銀行貸款了。 所以，購(gòu)房是要量力而行。不要因?yàn)榭粗績(jī)r(jià)有上漲的趨勢(shì)，不管不顧就下手買(mǎi)房，這樣很容易偷雞不成蝕把米，虧的掉底褲。