一、貸款條件與要求

本市住房公積金繳存職工在市區(qū)域外購買住房的。

1.借款人連續(xù)正常繳存公積金6個月(含)以上;

2.首付比例不低于購房款(首次貸款20%、第二次貸款30%)的發(fā)票或收據(jù);

3.借款人家庭沒有未結(jié)清的住房公積金貸款。

二、貸款額度與期限

1.貸款額度:職工連續(xù)正常繳存公積金的,最高可貸45萬;

2.貸款期限:貸款最長期限30年,視借款人償還能力可延長法定退休年齡后5年。

三、所需材料

1.《貸款申請書》(一式2份);

2.《商品房買賣合同》原件1份,完整的復(fù)印件2份;

3.“商品房購銷合同登記備案表”原件1份,復(fù)印件2份;

4.“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件2份;

5.首付比例不低于購房款(首次貸款20%、第二次貸款30%)的發(fā)票或收據(jù)原件1份、復(fù)印件2份;

6.提供售房單位的全稱、帳號、開戶銀行并加蓋售房單位公章原件1份、復(fù)印件1份;

7.借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件各3份;

8.借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份(未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件及復(fù)印件各2份)。

注:①采用擔(dān)保人擔(dān)保的,需提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件3份;

②另處房產(chǎn)抵押的,不動產(chǎn)權(quán)證書原件1份、復(fù)印件2份、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)手續(xù)原件1份、復(fù)印件2份;

③“婚姻狀況聲明書”可在中心網(wǎng)站下載。

四、擔(dān)保方式

(1)正常繳存公積金的職工擔(dān)保;

注:①擔(dān)保人擔(dān)保期間到退休年齡的工作年限不能低于借款人貸款的年限;

②擔(dān)保人公積金賬戶內(nèi)余額不低于借款額的20%-30%;

③借款人未還清貸款前,擔(dān)保人不準(zhǔn)支取賬戶內(nèi)的公積金,擔(dān)保期間符合貸款條件的,可以申請公積金貸款。

(2)另處房產(chǎn)抵押(借款人名下坐落于我市的另一處房產(chǎn)作為抵押)。

注:①借款人使用房屋抵押產(chǎn)生的相關(guān)費用由借款人自行承擔(dān);

②貸款額度不超過銀行準(zhǔn)入的房屋評估機構(gòu)評估價的50%。

五、業(yè)務(wù)辦理流程

1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請,領(lǐng)取貸款申請書(服務(wù)大廳);

2.公積金管理中心服務(wù)大廳受理、初審;

3.公積金管理中心審核決定;

4.借款人、配偶及擔(dān)保人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù);

5.貸款轉(zhuǎn)入房產(chǎn)開發(fā)公司賬戶內(nèi)。

六、還款方式

1.等額本息還款法:貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息;

2.等額本金還款法:每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

七、其他注意事項

1.新購商品房、二手房(不動產(chǎn)權(quán)證書取得二年之內(nèi))自購房合同簽訂之日起二年內(nèi)申請;

2.借款人信用記錄在近3年內(nèi)連續(xù)3個月或累計6個月惡意拖欠記錄的,不予受理公積金貸款;

3.繳存職工公積金連續(xù)拖繳6個月(含)以上的不予受理;

4.貸款審核后借款人需要及時去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù),超過一個月視為自動放棄貸款;

5.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%;

6.認(rèn)真如實填寫《貸款申請書》;

7.《貸款申請書》可在市政務(wù)服務(wù)中心一樓公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載;

8.本細(xì)則由宿州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋;

9.業(yè)務(wù)咨詢電話:0557-3054115;

10.宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站:http://www.ahszgjj.gov.cn/。

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