打開房產(chǎn)新聞總是看到“首套房”、“二套房”、“首次購房”等名詞，面對這些詞匯很多購房者都一知半解。今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

哪些情況可以算作是首套房呢？

首先滿足以下三個(gè)條件：

1、 買房人年滿18周歲；

2、 買的房子是90平方米及以下的普通住房；

3、 購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

以下情況會被銀行認(rèn)定為首套房：

1、按揭貸款

個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房；

個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款；

貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房；

貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。

2、全款買房

全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房；