買房可以選擇的方式有哪些？越來越多的人選擇貸款買房，很多人在貸款買房的過程中可能會有不熟悉的方面。那么，選房貸款有哪些途徑呢？
目前，與購房相關(guān)的貸款主要有以下幾種：
1.住房公積金貸款：對于已經(jīng)繳納住房公積金的居民，購房時應(yīng)優(yōu)先選擇相關(guān)住房公積金的低息貸款。
住房公積金相關(guān)貸款具有政策性補貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行同期貸款利率(僅為相關(guān)商業(yè)銀行房貸利率的一半)，也低于相關(guān)商業(yè)銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。
同時辦理房貸、保險時住房公積金貸款減半。
2.個人住房相關(guān)的商業(yè)貸款：以上兩種貸款方式僅限于已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以，沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業(yè)銀行申請個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要你在貸款銀行的存款余額占購房所需資金的比例不低于30%，且作為購房首付款，并以貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任，那么你就可以申請使用銀行抵押貸款。
3.個人住房組合貸款：可由住房公積金管理中心發(fā)放的公積金貸款。公積金貸款一般是有限額的。購房款超過此限額的，不足部分應(yīng)向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統(tǒng)稱為組合貸款。這項業(yè)務(wù)可以由銀行的房地產(chǎn)信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款金額較大，常被貸款人選擇。
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