全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房好？房貸，到底是給銀行打工還是銀行給我打工呢

1、全款買(mǎi)房 從總金額來(lái)看，確實(shí)是相對(duì)較少的，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。 而且樓盤(pán)會(huì)有針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予大幅度的折扣優(yōu)惠活動(dòng)。 此外，全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。 對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了各種與銀行打交道的時(shí)間和精力。 還有，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售時(shí)就比較方便了。 不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手快，退出套現(xiàn)很容易。 但是呢，全款買(mǎi)房就是一次性付完全部房款。對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。 如果家庭不多留一點(diǎn)備用資金，萬(wàn)一遇到大額花銷(xiāo)時(shí)，就會(huì)很被動(dòng)。 2、貸款買(mǎi)房 可謂投入少收獲大。 你只要掏了首付，剩下的準(zhǔn)備好資料直接去銀行借就行了，只要每個(gè)月有穩(wěn)定的收入具備一定的還款能力，銀行會(huì)借給你，這樣你就是有房一族了！ 而且利率低啊，用銀行的錢(qián)去投資生錢(qián)。 公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸。 現(xiàn)在5年以上，公積金貸款現(xiàn)在的利率是3.5%，商業(yè)貸款也在4.9%，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。 而且還可以用公積金賬戶(hù)減輕經(jīng)濟(jì)壓力。 如果有多余的錢(qián)完全可以用來(lái)投資錢(qián)生錢(qián)，這樣既可以用銀行的錢(qián)掙錢(qián)，也提前擁有了自己的房子，何樂(lè)而不為?