貸款買(mǎi)房的貸款期限問(wèn)題，一直認(rèn)為，能多貸就多貸，還款期限能多長(zhǎng)就盡量長(zhǎng)，為什么這么說(shuō)呢？下面為你具體分析。

1.眼前的緊是“真的緊” 買(mǎi)房是當(dāng)前年輕人最大的壓力，眼看房?jī)r(jià)不斷上漲，所以，很多年輕人通過(guò)各種方式湊足首付款，便開(kāi)始當(dāng)房奴，說(shuō)起來(lái)很心酸，但是實(shí)際上是為自己理財(cái)。但是首付款一般都非常緊張，所以像題主這種主動(dòng)愿意首付4成的其實(shí)很少。因?yàn)槭诸^緊，所以我們能少付就少付，畢竟買(mǎi)房后，馬上每個(gè)月的按揭款會(huì)如約而至，同時(shí)，還要考慮房子的裝修問(wèn)題，這都是很大一筆款項(xiàng)，總不能買(mǎi)了房子一直空著吧?；谘矍笆掷镔Y金緊張的現(xiàn)狀，所以，能少付就少付，貸款年限越長(zhǎng)越好，至少每個(gè)月實(shí)際支付的錢(qián)總會(huì)要少一些，比如35萬(wàn)貸款20年和30年，每月還款分別為2290和1857，簡(jiǎn)單直接點(diǎn)說(shuō)，每個(gè)月可以為你留出400多的可支配資金，先解決眼前的資金緊缺問(wèn)題?？赡苡械娜藭?huì)覺(jué)得，貸款30年的利息不劃算，其實(shí)未必，考慮通貨膨脹等因素，也許錢(qián)握在自己手里才是對(duì)的，下面將為大家分析。 2.以后的錢(qián)是真不值錢(qián) 同樣的貸款，20年還清和30年還清，肯定總的支付金額是高了不少。但是，大家想一下，相差10年會(huì)發(fā)生些什么？10年前和今天，會(huì)產(chǎn)生哪些變化？首先，在收入上，現(xiàn)在的工資普遍是10年前的三四倍，那么，現(xiàn)在你還款2000多感覺(jué)壓力有點(diǎn)大，過(guò)10年呢，可以說(shuō)一點(diǎn)壓力都沒(méi)有了，因?yàn)槟愎べY的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于這個(gè)數(shù)目。另外，從家庭總收入看，現(xiàn)在也許多拿出一萬(wàn)兩萬(wàn)都很難，但是20年、30年后，一萬(wàn)兩萬(wàn)可能也就是一個(gè)月的零用錢(qián)，家庭總收入可能以及是幾百萬(wàn)。從通貨膨脹的角度看，未來(lái)的錢(qián)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力下降。這一點(diǎn)，大家可以回憶一下父母那一代，他們拿著幾十元的工資，如果放到今天來(lái)買(mǎi)房、來(lái)消費(fèi)，真不知道如何生活。所以，實(shí)際上大家是花20、30年后的錢(qián)，來(lái)買(mǎi)今天的房，辦今天的事。 3.留有余地，或者有更好的理財(cái)機(jī)會(huì) 可能有的人會(huì)說(shuō)，我手里有閑錢(qián)，也不打算炒股，也沒(méi)有其他大的用途，那是不是應(yīng)該首付款多付點(diǎn)呢？或者是有錢(qián)了，我干脆提前還貸款吧？是否有這個(gè)必要呢？如果單從存款的利息與貸款的利息相比，顯然貸款利息更高，感覺(jué)不多付首付款不劃算，然而，真的是這樣嗎？